房贷又又又能降了！100万元公积金借款总利息将削减约4.76万元

发布时间：2025-05-21　点此：806次

北京商报讯（记者刘四红）5月7日，国新办举办新闻发布会，介绍“一揽子金融方针支撑稳商场稳预期”有关状况，中国人民银行行长潘功胜、金融监管总局局长李云泽、中国证监会主席吴清出席会议。会上潘功胜表明，为贯彻落实中央政治局会议精神，进一步施行好适度宽松的钱银方针，中国人民银行将加大宏观调控力度，推出三类10项一揽子钱银方针办法。

一是数量型方针，经过降准等办法，加大中长时间流动性供应，坚持商场流动性富余。二是价格型方针，下调方针利率，下降结构性钱银方针东西利率，也便是中央银行向商业银行供给再借款的利率，一起调降公积金借款利率。三是结构型方针，完善现有结构性钱银方针东西，并创设新的方针东西，支撑科技立异、扩展消费、普惠金融等范畴。

其间降准降息办法引发不少重视。更细化来看，包含下降存款准备金率0.5个百分点，估计将向商场供给长时间流动性约1万亿元；完善存款准备金准则，阶段性将轿车金融公司、金融租借公司的存款准备金率从现在的5%调降为0%；下调方针利率0.1个百分点，即公开商场7天期逆回购操作利率从现在的1.5%调降至1.4%，估计将带动借款商场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

此外还将下调结构性钱银方针东西利率0.25个百分点，包含：各类专项结构性东西利率、支农支小再借款利率，都从现在的1.75%降至1.5%，这些东西利率是中央银行向商业银行供给再借款资金的利率。一起典当弥补借款（PSL）利率从现在的2.25%降至2%。典当弥补借款是由中央银行向方针性银行供给资金的一个东西。

还有下降个人住宅公积金借款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整。

权威专家告知北京商报记者，本次降息是活跃贯彻落实中央政治局会议要求的表现。4月25日中央政治局会议要求“赶紧施行愈加活跃有为的宏观方针，用好用足愈加活跃的财政方针和适度宽松的钱银方针”“当令降准降息，坚持流动性富余，加力支撑实体经济”。潘功胜在新闻发布会上宣告降息，充分表现了适度宽松的钱银方针态度，是支撑稳工作、稳企业、稳商场、稳预期的有力举动。

降息充分表现逆周期调理力度加大。本次降息不只方针利率下降，支农支小再借款利率、住宅公积金借款利率等也一起下降。估计方针利率下降将引导借款商场报价利率（LPR）和存款利率同步下行，有利于坚持商业银行净息差的安稳，一起经过利率传导，有用下降实体经济归纳融资本钱，稳固经济基本面。

此外，下降住宅公积金借款利率有助于支撑消费。此前，中办、国办印发的《提振消费专项举动计划》已提出“当令下降住宅公积金借款利率”。下降住宅公积金借款利率0.25个百分点，是人民银行推进提振消费方针办法落地收效的有力举动。

权威专家以为，住宅公积金利率下调，可以有用下降居民购房门槛，充分表现住宅公积金借款的优惠力度，激起居民住宅消费活跃性，更好满意住宅消费需求，进一步开释刚性和改善性住宅需求潜力，支撑房地产商场继续健康发展。

据悉，此次住宅公积金借款利率调整规模既包含新发放的住宅公积金借款，也包含存量住宅公积金借款。此次利率下调后，新发放的住宅公积金借款将履行新的利率，此前已发放的住宅公积金借款，利率将在2026年1月1日起下调。这可直接减轻借款人利息担负，等同于添加居民收入，提高消费才能。以一笔金额100万元、期限30年、等额本息还款的首套个人住宅公积金借款为例，月供将由4136元降至4003元，削减约133元，总利息支出将削减约4.76万元。

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