年内首降！房贷利息能省多少钱，存量何时调？

发布时间：2025-05-21　点此：114次

2025年LPR首降来了。20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2025年5月20日告贷商场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。

什么是LPR？

告贷商场报价利率即LPR，由中国人民银行于2019年8月底变革完善，并授权全国银行间同业拆借中心每月20日（如遇节假日则顺延至下一个工作日）发布，银行可参阅LPR进行告贷利率定价。

LPR由20家代表性商业银行参阅商场资金本钱和供求关系，依据本身最优客户告贷利率报价，由全国银行间同业拆借中心核算并发布，分为1年期和5年期以上两个种类。LPR的调整直接影响告贷利率，下降LPR意味着告贷利率下降，房贷、企业的告贷利率都会跟从LPR下调，这有助于影响出资和消费，促进经济增加。

本次5年期以上LPR调整，能为告贷人省下多少钱？

以告贷100万、等额本息30年核算，告贷利率从3.60%降到3.50%，利息总额节约约2万元，月供削减约56元。

不少存量房贷客户关怀，自己的房贷利率何时能下调？

现在，商场上的个人房贷利率基本上是由LPR加减点构成的，也就是说房贷利率的凹凸受LPR涨跌的影响。告贷商场报价利率LPR每月发布一次，而房贷利率则要在告贷重定价日调整。

2024年10月底，多家银行连续发布关于完善存量个人住房告贷利率定价机制的公告。依据公告，大多数银行供给的重定价周期共有三个选项：三个月、半年、一年。重定价周期为三个月的，每年重定价4次；重定价周期为半年的，每年重定价2次；重定价周期为一年的，每年重定价1次。

以此前重定价日为每年1月1日的告贷人为例，若重定价周期已调整为3个月，调整后的重定价日为1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是说，房贷利率将在7月1日迎来调整。假如客户忘掉自己的告贷重定价日，可咨询告贷行工作人员或登录告贷行App进行查询。

更多阅览

多家大行宣告

今起下调存款利率

1年期存款利率下破1%

今天上午，工商银行发布公告，于5月20日下调人民币存款利率，一年期定时存款利率初次跌破1%。其间活期利率下调5个基点至0.05%；定时整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，别离为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期均下调25个基点，别离至1.25%和1.3%。定时零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期告诉存款利率下调15个基点至0.3%。

与此一起，中国银行于5月20日下调人民币存款利率，其间活期利率下调5个基点至0.05%；定时整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，别离为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期均下调25个基点，别离至1.25%和1.3%。定时零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期告诉存款利率下调15个基点至0.3%。

在此之前，中国建设银行、招商银行同步宣告下调人民币存款利率，在其官方App或网站调整了人民币存款利率表。其间，活期存款下调0.05个百分点至0.05%，各期限定时存款挂牌利率下调0.15-0.25个百分点。具体来说，3个月、6个月、一年期、二年期定时存款挂牌利率均下调15个基点至0.65%、0.85%、0.95%和1.05%，三年期和五年期定时存款挂牌利率均下调25个基点至1.25%和1.30%，调整前上述期限定时存款挂牌利率别离为10.8%、1.00%、1.10%、1.20%、1.50%和1.55%。

农业银行于5月20日下调人民币存款利率，其间活期利率下调5个基点至0.05%；定时整存整取三个月期、半年期、一年期、二年期均下调15个基点，别离为0.65%、0.85%、0.95%、1.05%；三年期和五年期均下调25个基点，别离至1.25%和1.3%。定时零存整取、整存零取、存本取息三种期限均下调15个基点。7天期告诉存款利率下调15个基点至0.3%。

关于储户而言，假如依照当时利率存入10万元一年期整存整取，利息将削减150元。假如10万元存5年，到手利息由之前的7750元降至6500元，利息少1250元。

此外，邮储银行5月20日对多个期限的人民币存款利率进行了下调，其间一年期下调15个基点至0.98%。

商场对本次存款利率下调已有预期。5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会宣告推出包含降准、降息在内的一揽子钱银方针措施，潘功胜表明，下调方针利率0.1个百分点，经过商场化的利率传导，估计将带动告贷商场报价利率（LPR）随之下行0.1个百分点。一起，也将经过利率自律机制引导商业银行相应下调存款利率。

上一年，各大商业银行进行了两轮人民币存款利率下调。2024年7月25日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行和邮储银行首先下调人民币存款利率，其间，活期存款下调0.05个百分点，告诉、协议和一年期及以内定时存款利率下调了0.1个百分点，二年期及以上定时存款利率下调了0.2个百分点。

随后，上一年10月18日，国有大行再度团体下调人民币存款利率。其间，活期存款下调0.05个百分点至0.1%，各期限定时存款挂牌利率全线下调0.25个百分点。